Arreglar el tejado puede suponer un gasto muy importante para cualquier economía familiar, por ello es importante tener algunas cosas claras a la hora de repararlo. Te contamos lo que cuesta y cómo el seguro de hogar puede ayudarte a reparar los daños.
¿Cuánto cuesta arreglar un tejado?
El tejado es una de las partes más importantes de cualquier vivienda, por ello es importante realizar un correcto mantenimiento y reparar cualquier daño cuanto antes para evitar problemas mayores. Además, no se trata de un elemento barato de reparar, ya que a los materiales empleados hay que sumarle la mano de obra y las medidas y requisitos de seguridad necesarios para que cumplan con la normativa. Por ello, el precio de hacerlo dependerá del trabajo que se va a realizar, la superficie del tejado y los materiales que se utilicen.
A grandes rasgos, arreglar un tejado puede costar entre 3.000 y 10.000 euros, aunque esta cifra puede variar en función de la magnitud de la obra y la calidad de los materiales. En el caso de una vivienda unifamiliar, el presupuesto medio suele situarse alrededor de los 6.000 euros, mientras que si se trata de una comunidad de vecinos, el importe puede alcanzar los 10.000 euros o más, especialmente si la cubierta es amplia o requiere trabajos de impermeabilización.
En cuanto a los materiales, las tejas de pizarra o de hormigón son las más resistentes y duraderas, mientras que las estructuras de madera suelen necesitar reparaciones más frecuentes que las de metal o de hormigón. Por otro lado, el estado previo del tejado influye directamente en el coste ya que no es lo mismo cambiar algunas tejas sueltas que sustituir por completo una estructura.
En cualquier caso, realizar pequeñas reparaciones a tiempo puede evitar problemas más graves ya que la detección temprana de goteras o humedades permite actuar antes de que los daños afecten al aislamiento o a la estructura interior de la vivienda.
Principales problemas que pueden afectar al tejado
Los principales enemigos de un tejado son el paso del tiempo, los fenómenos atmosféricos y la falta de mantenimiento ya que con los años los materiales se desgastan y se vuelven menos efectivos frente al viento, los cambios de temperatura y la lluvia. Es importante, por tanto, realizar inspecciones frecuentes para comprobar el estado del tejado y evitar que aparezcan filtraciones o desplazamientos de tejas.
Además, existen otros factores que pueden provocar problemas en el tejado que tienen que ver con los errores de cálculo en el diseño, materiales de baja calidad o fallos en la ejecución de la obra. Debido a esto, se puede acumular agua en algunas partes del tejado provocando goteras y humedades que pueden pasar al interior de la vivienda y provocar daños estructurales.
Los materiales empleados influyen también en la durabilidad del tejado, ya que las que están fabricadas en cerámica pueden durar más años, pero son más frágiles frente a impactos o heladas intensas. Por su parte las cubiertas de hormigón y pizarra son más resistentes a los cambios de temperatura y condiciones adversas, su principal problema es que su coste de reparación es más alto.
¿Qué cubre el Seguro de Hogar MAPFRE en caso de daños en el tejado?
Si en casa tienes filtraciones o has notado daños en el tejado, será necesario intervenir cuanto antes. Tranquilo, desde MAPFRE podremos ayudarte para solventar el problema en el menor tiempo posible. Gracias a la cobertura de daños materiales podrás proteger tu vivienda de los desperfectos que se puedan ocasionar en ella y que estén ocasionados por fenómenos atmosféricos o eventos climáticos, siempre que se cumplan los baremos establecidos en la póliza.
Desde los Seguros de Hogar MAPFRE nos haremos cargo de los gastos de reparación o sustitución de tu tejado cuando este sufra daños provocados por un temporal de lluvia, viento, granizo o nieve, siempre que se cumplan las condiciones registradas alcanzan la intensidad indicada en la póliza. Por otro lado, debes saber que la cobertura para goteras de tu seguro de hogar también te cubre frente a filtraciones provocadas por eventos climáticos tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. No obstante, debes tener en cuenta que estas reparaciones están sujetas a los límites y condiciones de la póliza.
Límites y exclusiones de la cobertura
A la hora de reparar el tejado debes tener en cuenta que existen una serie de límites y exclusiones dentro de la modalidad establecida por el seguro. Por tanto, debes tener en cuenta que cuando se traten de goteras en el tejado, se cubrirán los daños ocasionados por los fenómenos atmosféricos cuando estos alcancen la intensidad prevista en la póliza. Es decir, cuando se superen los 40 litros por metro cuadrado por hora y estén acreditadas por mediciones oficiales.
Debes tener en cuenta que si los daños se producen por envejecimiento, mala instalación o falta de mantenimiento, la sustitución o reparación del tejado o de sus componentes no estará cubierta en ningún caso por el seguro de hogar. Tampoco, lo estarán los daños estéticos, los provocados por el uso de materiales inapropiados o un diseño o ejecución defectuosa.
La mejor opción para evitar cualquier problema en el tejado es realizar un buen mantenimiento: limpiar las canaletas, cambiar las tejas dañadas y revisar las juntas. De esta forma, no solo evitarás problemas graves en tu tejado, sino que alargarás la vida útil de tu tejado.
