Volver

Seguros de Salud

Calcula tu seguro de Indemnización

Servicios al cliente

    • Más información

918 365 365 / 900 822 822

Volver

Planes de Previsión Social

Buscador de oficinas

Encuentra la oficina más cercana a tu domicilio

donacion-pago

La dación en pago

En la actualidad, miles de familias se encuentran en una situación crítica respecto al pago de la hipoteca de su hogar. El Gobierno español anunció en el Debate del Estado de la Nación que implantaría la “Ley de Segunda Oportunidad”. A buen seguro, las personas afectadas por la crisis y que solicitan la dación en pago esperan con incertidumbre los requisitos para poder acogerse a ella lo antes posible.

La dación en pago consiste en cumplir una obligación entregando un bien como pago de la deuda que se tenía contraída. En la actualidad, la dación en pago se refiere habitualmente al préstamo hipotecario. Es decir, en aquellos países en los que está en vigor la dación en pago, se da la situación de que las personas que no pueden hacer frente al pago de los recibos de la hipoteca, entregan la vivienda (sobre la que pesa ese préstamo) como pago y, de este modo, la deuda queda liquidada.

Con esta medida evitamos la situación en la que una familia que no puede pagar la hipoteca vea cómo la entidad bancaria se queda con su casa y, a la vez, se vea obligada a seguir pagando las cuotas del préstamo que le quedarían por saldar hasta cubrir la cantidad prestada.

El país, por excelencia, cuya ley contempla el derecho de la dación en pago es EEUU. En los países de la Unión Europea existen tantos modelos para salvar esta situación como países miembros. Por ejemplo, Francia permite condonar la deuda con la previa liquidación de la totalidad de los bienes del deudor. En los casos de Portugal y Alemania, se contempla la posibilidad de acordar un proceso de negociación para saldar la deuda.

¿Qué tipo de dación en pago pretende implantarse en España? El Gobierno contempla una dación en pago que consiste en el siguiente proceso: las familias que no puedan seguir pagando su hipoteca tendrán que negociar el pago de sus deudas. Asimismo, tendrán que vender todos sus bienes. Si ese dinero no es suficiente para amortizar el préstamo, se tendrán que acoger a un plan de pago durante cinco años (momento en el que esa familia habrá perdido la vivienda y seguirá pagando las cuotas establecidas). Pasados esos cinco años, ya sí se perdonará la cantidad de deuda que quede por pagar.

Antes de firmar cualquier medida de emergencia y definitiva que acabará con la pérdida del hogar, recomendamos estudiar la póliza que tenemos contratada con el banco y su cobertura (en caso de pérdida del trabajo, etc.).

En conclusión, la dación en pago consiste en una exoneración de deudas a cambio de la entrega del bien inmueble, objeto de la carga prestamista. No debemos olvidar que para poder acogernos a ella, debe ser aprobada por un juez y que, en la mayor parte de las ocasiones, nos puede ayudar la contratación de un seguro con coberturas que nos ayuden en situaciones extremas.

Calcula tu seguro ahora

Otros seguros MAPFRE

Artículos

Aplicaciones de domótica para un hogar más seguro

Aplicaciones de domótica para un hogar más seguro

Las aplicaciones de domótica son un claro ejemplo de cómo la tecnología facilita en gran medida la realización de múltiples tareas cotidianas. El salto de los avances al hogar no podía ser una excepción y cada día es posible acceder a más funcionalidades.

leer más
Daños por agua en las comunidades de vecinos

Daños por agua en las comunidades de vecinos

Todo lo relacionado con el agua es de los accidentes más comunes en el hogar. Es importante contar con un seguro que cubra daños por agua.Los daños por agua son uno de los siniestros más comunes en los seguros de hogar. Este elemento líquido es un servicio básico en cualquier vivienda, aunque también el causante de múltiples incidentes en el espacio doméstico. Descubre por qué es importante tener cubierto este tipo de situaciones.

leer más